대명재그랜드시티 모델하우스 분양조건
수도권 주택시장이 매매량 증가와 함께 상승세를 이어가고 있는 가운데 지방 광역시들도 이 같은 추세를 따라 매수심리와 거래량 회복 조짐을 보이고 있다.
미분양이 많은 대구의 경우 23년 후에는 공급이 감소하고, 25년 후에는 신규 매물 희소성이 커져 매매가격이 더욱 상승할 것으로 예상된다.
이런 이유로 좋은 조건의 신규 매물을 선제적으로 확보하는 것이 좋다.
이와 관련해 대명제이그랜드시티아파트를 소개한다.
먼저 대명재그랜드시티의 입지를 살펴보겠습니다.
대명재그랜드시티는 달구벌대로 중심에 위치하여 생활 여건이 매우 우수합니다.
재개발, 재건축 사업이 활발히 진행되어 대규모 브랜드 주거타운을 형성하고 있습니다.
교통 측면에서는 대구2호선 반고개역과 3호선 남산역과 인접하여 복선 역세권이며, 성당로와 앞산순환도로를 이용하여 도심으로 빠르게 이동할 수 있습니다.
생활 인프라도 풍부해 현대백화점, 동아백화점, 홈플러스, 성당시장, 종합병원 등 편의시설이 잘 갖춰져 있고, 사업장 앞에는 165만㎡ 규모의 두류공원과 이월드가 있어 녹지공간을 충분히 누리면서 여가시간을 즐길 수 있다.
더불어 대구시는 노후주택지 종합개발 기본계획을 발표해 개발사업이 완료되면 생활여건이 더욱 개선될 것으로 기대된다.
아이들을 위한 교육환경도 좋습니다.
성남초등학교 부지 바로 앞에 위치하여 도보로 빠르게 등하교 가능한 안전한 학군을 자랑하며, 위험시설이 지어질까 걱정할 필요가 없습니다.
더불어 경상중학교, 대구고등학교, 달성고등학교, 대구교육대 등 각종 중고등학교와 대학교를 위한 원스톱 교육여건을 갖추고 있습니다.
더불어 공립유치원과 약 285평 규모의 유치원 부지가 있습니다.
다양한 장점을 갖춘 이 부지는 매매가격도 적당하고 평가도 좋습니다.
공급부지(300가구 미만 제외) 중 22년 만에 3.3㎡당 약 1,585만원으로 가장 저렴한 가격이라고 합니다.
브랜드와 상품성을 고려하면 매수를 주저할 이유가 없다고 생각합니다.
다음으로 대명자이그랜드시티 건설 개요를 자세히 살펴보겠습니다.
대명3동 뉴타운 재개발 사업의 일부인 해당 부지는 2,023가구의 대규모 단지로 조성된다.
대구에 2,000가구 이상 규모의 아파트는 3개에 불과해 메리트가 충분해 보인다.
더불어 GS건설이라는 일류 브랜드 아파트라 수요자들의 마음을 사로잡기에 충분해 보인다.
당사 사업지 위치는 대구광역시 남구 대명3동 2301-2이며, 대지면적 72,536㎡를 확보했다.
용적률은 258.66%이며, 지상 34층, 지하 2층 높이의 17개 동으로 구성되며, 1,501가구가 일반분양된다.
또한, 가구당 주차대수는 1.38대를 확보하고, 공급잔액은 26, 46, 59, 40, 84, 101㎡로 1인 가구를 타깃으로 소형부터 중대형까지 다양한 타입을 제공한다.
이 중 26㎡는 임대형이라는 점도 눈여겨볼 만하다.
풍부한 조경면적도 이 대형 단지의 자랑거리다.
조경면적 5,083평, 건폐율 13.72%에서 알 수 있듯이, 동간 거리를 넓게 확보하고 개방감을 높였다.
보행자 입구는 마치 넓은 광장 같은 느낌이고, 조경을 전문으로 하는 단지답게 곳곳에 식재료를 배치해 편안함을 더했다.
물놀이 시설과 자이푼 그라운드, 포어 엘리시안, 아트레, 헬시, 힐링, 커뮤니티 가든 등 실내에서도 여유를 즐기기에 충분해 보인다.
더불어 남다른 규모의 커뮤니티 자체도 주거 만족도를 높여준다.
모든 입주민이 피트니스센터, 골프연습장, 사우나, 도서관, 독서실, 스터디룸, 카페테리아 등을 언제든지 이용할 수 있어 남들이 부러워할 만한 곳입니다.
이렇게 2,000가구가 넘는 아파트 단지는 관리비를 절감하고 일상생활을 풍요롭게 하는 다양한 공간을 제공해 생활에 활력을 불어넣는 장점이 있습니다.
더불어 대명재그랜드시티의 첨단 시스템으로 생활에 편리함을 더해 줄 것입니다.
저층에서 생활하는 입주민이 불안감을 느끼지 않도록 외부인의 침입을 차단하는 적외선 감지기가 설치되어 전혀 불안감을 느낄 필요가 없으며, IOT 앱으로 모바일에서 전등, 난방, 가스 운영도 관리할 수 있습니다.
더불어 로이코팅이 적용된 고기밀 단열창호는 단열 효과가 뛰어나 효율적인 난방 관리가 가능합니다.
더불어 특별한 조건이 화제가 되고 있습니다.
우선 계약금을 5%로 낮춰 처음으로 500만원이 되었고 중간이자가 없습니다.
발코니 확장도 무료이며, 추후 조건이 변경되면 소급적으로 적용되는 안심 시스템을 시행 중이니, 꼼꼼히 검토하고 좋은 층을 빠르게 확보해야 할 때다.
마지막으로 대명자이 모델하우스의 내부 구조를 살펴보자. 대형 단지에서 보기 드문 작은 공간인 46㎡는 침실 2개, 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 마스터 침실에 드레싱룸이 있다.
A는 플레이트형, B는 타워형으로 볼 수 있다.
84형부터 모든 모델은 플레이트형으로 설계되었으며 주방 옆에 식료품 저장실, 복도에 보관실, 파우더룸이 있다.
101㎡에는 넓은 드레싱룸과 베타룸이 있으니 참고하자. 여기까지가 대명자이 그랜드시티에 대한 정보였다.