최근 매우 걱정되고 있는 주택담보대출 금리 상승에 대한 간단한 정보 작성을 계속하고 싶습니다.
들으셨겠지만 과거부터 현재까지 일반적으로 빅스톱이라고 불리는 0.50% 이상의 금리 인상이 여러 차례 있었습니다.
현재 6억 주택의 건물지로 인해 거래도 불황기에 접어들면서 거래 자체가 나오지 않고 있습니다.
내년까지 경기침체가 예상돼 뉴스나 미디어를 통해 기사를 쉽게 전달할 수 있습니다.
긴축재정을 진행하고 있는 상황에도 불구하고 부동산 거래절벽까지 이어질 경우 어려움이 심하게 나타날 수 있어 투기지역의 15억 초과 주택으로 인해 주택담보대출 금지 폐지가 시행되고 있습니다.
규제지역 이외에 추가 해제를 적극 검토하겠다는 얘기도 나오는 상황입니다.
기본적으로 주택담보대출의 비율은 가계대출, 사업자금으로 나눌 수 있습니다.
가계자금에서 주택구입자금과 생활안정자금으로 구성되어 있습니다.
구입자금은 명칭 그대로 주택을 구입하려는 목적을 나타내는 자금대출을 의미하며 생활안정자금은 이를 포함하지 않는 모든 가계대출이 전체적으로 해당됩니다.
이는 상환을 하고 다음에 받을 수 있는 환승, 대환 목적으로 주택담보대출, 저축은행 대출금리 등이 포함돼 있다고 하더라도 후순위로 전세보증금을 반환하는 전세퇴거자금 대출상품으로도 분류할 수 있습니다.
현재 부동산 거래가 적은 상황에서 기본적으로 주택담보대출은 생활안정자금, 사업자금으로 목돈 활용으로 목적이 되는 상황이기도 합니다.
이런 상황에서 일단 생활자금이 필요한 경우 주택구입 목적이 아닌 사업자금으로 신청해 보고 자금을 운영하려는 목적으로 신용저축은행 대출금리 상품보다는 주택담보대출 신청 시 이자가 낮게 나옵니다.
주택담보대출의 일부 중 생활안정자금은 갭투자나 다주택자의 주택구입을 금지하기 위해 현재까지 다양한 규제가 적용되고 있으며, 이 가운데 전세보증금 반환대출로 불리는 전세퇴거자금은 훨씬 다양한 조치가 가해지고 있는 상황입니다.
복잡한 DSR 규제를 모두 파악하는 것 자체가 어렵기도 하고 대출 신청 과정을 모두 이해하기 복잡하고 상황 자체가 여의치 않아 문제가 있을 수 있습니다.
그런데 쉽지 않은 상황에서 전문가를 통해 모든 금융권을 손쉽게 비대면으로 조회할 수 있습니다.
보다 쾌적한 조건에서 유형을 나타내는 저축은행 대출금리는 한두 가지 이외에 장단점을 모두 파악하기 쉽게 나타나 가계자금에 포함되지 않는 사업자금대출을 신청하면 사업목적이 아닌 다른 목적으로 사용하지 않았다는 내용만 포함되면 LTV 규제에 해당하지 않습니다.
주택 보유를 하고 있는 사업자는 주택담보대출 신청을 하면 금융권이 설명하고 있는 LTV, DSR, DTI 한도에서 환승 주택담보대출에 구애받지 않고 신청할 수 있어 비교적 금리를 낮게 이용하면서 움직일 수 있는 장점도 많을 것입니다.
보다 전문성 있는 정보가 합쳐지면 전체적으로 금융권 최적의 조건을 차주 상황에 맞게 계획할 수 있고, 생활자금이나 사업자금 등 환승 이외에 아파트담보대출 금리 비교를 통해 제1금융권 예금은행(시중은행)+저축은행, 보험사, 캐피탈 등 쉽게 접근해 보고 어려운 문제도 현실적으로 쉽게 이해할 수 있습니다.
현재 상황에서 구입자금은 후순위 사업자를 찾으시는 분들은 선순위 ltv, 아파트담보대출 금리 비교를 찾아보시고 보다 현명한 해결방법을 맞출 수 있습니다.
주택담보대출 신청 시 비대면으로 필요한 주택담보대출 서류까지 일사천리로 확인할 수 있습니다.
현재 금리 인상이 내년까지 더 예고돼 있다고 합니다.
매달 이체 이자를 줄이면 어려운 시기에 더 행복한 가정을 이어갈 수 있지 않을까요?
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