저번에 아파트에 이사하려면 취득세를 두 번 내야 한다고 블로그에 올렸는데요. https://blog.naver.com/tudurri/222706738124
(도청법률조사) 입주권을 얻으려면 취득세를 이중으로 내야 한다.
매매, 상속, 증여 등을 통해 주택이나 토지 등의 부동산을 취득한 경우 취득세를 납부해야 합니다.
●취득세(+VAT)…
오늘은 점유권이 아닌 청약권의 매입세액에 대해 말씀드리고자 합니다.
구분취득세율 부가가치세율 주택취득(6억원 이하) 1% 지방교육세 0.1% 농업특별세 0.2%(85㎡초과에 한함) 주택취득(6억원~9억원 이하) ) 1~3% 농업특별세 0.2% (전용면적 85㎡초과시) 유상주택취득(9억원이상) 3% 지방교육세 0.3% 농특별세 0.2% (전용면적 85㎡초과시) ㎡) 85㎡) 조정 3 주택비 조정 4 주택공사 주택취득 12% 지방교육세 0.4% 농특세 1.0% (독점 85㎡ 초과시) * 주택취득(6억~9억 이상)가액* 2/3억 – 3)/100
구매 권한은 조금 더 복잡합니다.
주택에 대한 판매권 포함 기준은 지속적으로 변경되므로 세율은 계약 날짜와 취득 시간에 따라 달라집니다.
다음 정보는 조정된 지역 세금 기준을 기반으로 합니다.
판매 가격 + 프리미엄 + 옵션 + 확장 비용 등 모든 관련 비용(VAT 제외) 1) 2019년 12월 3일 이전 계약자
구분취득세율 부가가치세율 주택취득(6억원 미만) 1% 지방교육세 0.1% 특별농업세 0.2%(85㎡초과에 한함) 주택취득(6억원 미만~900만원) 1~3% 농업특별세 0.2%(전용면적이 85㎡ 초과시) 주택취득(9억원 초과시) 3% 지방교육세 0.3% 특별농업세 0.2%(전용면적이 85㎡ 초과시)
2) 2019년 12월 4일 ~ 2020년 7월 10일 계약의 경우, 최종납입시 1~3채
구분취득세율 부가가치세율 주택취득(6억원 미만) 1% 지방교육세 0.1% 특별농업세 0.2%(85㎡초과에 한함) 주택취득(6억원 미만~900만원) 1~3% 농업특별세 0.2%(전용면적이 85㎡ 초과시) 주택취득(9억원 초과시) 3% 지방교육세 0.3% 특별농업세 0.2%(전용면적이 85㎡ 초과시)
3) 2019년 12월 4일부터 2020년 7월 10일까지의 계약에 대해 최종납입시 4주택 상황
구분 취득세율 부가가치세율 주택취득 4% 지방교육세 0.4% 특별농업세 0.2% (85㎡ 이상 독점시)
4) 2020년 7월 11일 ~ 2020년 8월 11일 사이 계약의 경우, 최종납입 시 1개동(가 2개동) 또는 권리취득 시 1개동(가 2개동) 2020년 8월 12일 이후 주택 매매 계약 체결 후) * 고액매입권을 취득한 시점은?
구분취득세율 부가가치세율 주택취득(6억원 이하) 1% 지방교육세 0.1% 특별농업세 0.2%(전용면적 85㎡초과시) 주택취득(6억원 이하~ 9억원 미만) 1~3% 농업특별세 0.2%(85㎡ 이상에 한함) 주택취득(9억원 이상) 3% 지방교육세 0.3% 농업특별세 0.2%(85㎡ 이상에 한함)
5) 2020년 7월 11일 ~ 2020년 8월 11일 사이 계약의 경우 최종납입시 2채, 권리취득 시점인 2020년 8월 12일 이후 계약시 2채 매각 * 권리는 언제 매매(재판매)계약 잔금납부일 또는 증여계약서 작성일을 그 날로 합니다.
구분 취득세율 부가가치세율 주택취득 8% 지방교육세 0.4% 특별농업세 0.6% (85㎡이상 독점시)
6) 2020년 7월 11일 ~ 2020년 8월 11일 사이에 계약하고 최종납입 시점에 3주택 이상 소유하거나 2020년 8월 12일 이후 계약으로 최종납입 시점에 3주택 이상 보유하는 경우 매매권 취득시 주택* 매매권 취득시점은 매매(재판매)계약 잔금납부일 또는 증여계약 체결일자에 따라 분류 매입세율 기준 부가가치세율 주택취득 12% 지방교육세 0.4% 부동산 매매권의 경우 잔금납부일(기일 대금지급) 및 소유권이전등기일 인천광역시 서구청>서구뉴스>언론에서 본 서구 사진, 현장 속으로!
언론속의 서구 언론속의 서구 홈미디어속의 서구뉴스 홈미디어속의 서구뉴스 언론속의 서구뉴스 공유프린트 서구의 ‘알기 쉬운 취득세 안내’ 시 박미선 작가(세무서) 2구) 일시 2021. 4. 6(화) 10:35:07 조회수 478 전화번호 032-560-4213 사업종합행사 (1) 첨부2 서지구_검단신도시_입주_이전_’알기쉬운_인수_세금정보’_이후__.hwp (224KByte) 미리보기 2서구_검단신도시_이동전_’쉽게_이해_취득_세금정보’_information__.png (656KByte) 2서구_검단신도시… www.seo.incheon.kr 감사합니다.