계양롯데캐슬파크시티 모델하우스 공급조건

계양롯데캐슬파크시티 모델하우스 공급조건

내 집 마련을 준비하는 소비자라면 부동산 시장에서 고려해야 할 사항이 많다.

특히 역과의 거리, 주거 인프라 등이 가장 중요하다.

최근에는 일류 브랜드와 대형 단지를 우선시하는 경향이 커지고 있으며, 이러한 조건을 충족하는 단지가 많아질수록 미래 가치 형성에 대한 기대감도 높아지고 있습니다.

오늘은 계양롯데캐슬파크시티에 대해 살펴보겠습니다.

인천광역시는 수도권의 주요 도시 중 하나이며, 도시의 서부에 위치하고 있어 서울과 인접해 있어 접근성이 뛰어납니다.

현재는 균형발전을 위해 개발이 집중된 청라, 송도 등 국제도시에서 동부지역으로 축이 이동하고 있어 인프라 확충이 기대된다.

구체적인 부지 위치는 인천광역시 계양구 효성동 123-30이다.

사업개요에 따르면 지하 2층~지상 25층 높이 10개동에 총 1,089세대의 신규 아파트가 공급된다.

부지면적은 56,346m²로 계획되어 있다.

다수의 주민이 거주하는 대규모 단지에 건설되기 때문에 효율적인 관리비 절감이 가능하며, 프리미엄 형성 가능성도 높아집니다.

주차장은 총 1,508대를 수용할 수 있는 넉넉한 공간을 갖추고 있으며, 가구당 1.38대의 차량을 주차할 수 있습니다.

아파트형은 주거선호도가 높은 국가기준인 84㎡로, 총 6세대로 구성돼 탄탄한 실수요 기반을 확보할 예정이다.

선택의 폭이 넓기 때문에 자신의 라이프 스타일을 반영하는 것이 좋을 것 같습니다.

다음으로 위치환경을 확인해보겠습니다.

계양롯데캐슬파크시티는 지역의 북동부에 위치하여 서구로의 이동이 편리합니다.

이에 따라 신흥 검단, 김포한강신도시, 청라로의 접근성이 우수하여 업무공간 및 주거지역의 수요를 충족시킬 수 있습니다.

서울지역과도 인접해 있으며, 현재 인천광역시는 2030년 개발계획을 추진하면서 총 330만명의 인구를 수용하는 것을 목표로 하고 있다.

재생뉴딜사업 및 지구단위계획입니다.

또한 차량을 지하에 건설하고, 대중교통과 공원을 지상에 건설하는 등 기반시설도 확충돼 지가 상승에 기여할 것으로 예상된다.

이 부지 인근에는 약 333만㎡ 규모의 테크노밸리가 조성되고 있다.

이에 따라 풍부한 일자리가 창출되면서 인구유입도 늘어날 것으로 예상되며, 직장과 주거와의 근접성을 충족할 수 있는 거리이기 때문에 탄탄한 배경 확보에 유리할 것으로 보인다.

지역 내에는 준주거용지, 공공건물 등의 부지도 계획돼 있어 편의시설도 함께 제공될 예정이다.

그럼, 교통상황이 어떻게 형성되는지 자세히 살펴보겠습니다.

우선, 이 사이트는 대중교통 이용이 편리합니다.

인접한 거리에 개통되는 BRT를 이용하면 작전역까지 빠르게 이동할 수 있어 인천 1호선 탑승이 편리하다.

또한, 현재 지하철 2호선 연장사업이 추진되고 있어 향후 현 사업지 앞에 신규역이 건설되어 역세권이 확보될 것으로 기대된다.

또한, 현재 지역에 대해서는 GTX-D, E 노선도 검토 중으로, 완공되면 강남, 강북까지 이동 소요시간이 대폭 단축될 전망이다.

또한, 인근에 봉오대로가 건설되어 차량 이용 시 편리한 도로망을 누릴 수 있습니다.

도심과의 접근성이 우수하며, 경인고속도로, 올림픽대로, 수도권 제1외곽고속도로와 연결되어 경기도 전역을 오가는 이동이 용이합니다.

주변 인프라도 살펴보겠습니다.

청라지구는 생활공간을 공유할 수 있는 거리에 위치해 있어 생활과 밀접한 다양한 산업을 즐기기에 좋습니다.

계양롯데캐슬파크시티 주변에는 행정복지센터, 작전시장, 홈플러스 등이 자리잡고 있다.

또한, 공권력이 있는 현 사업장은 이촌공원 바로 옆에 있어 인근에 넓은 녹지공간을 누릴 수 있습니다.

천마산 등 숲이 가까이 있어 자연친화적인 생활을 영위하기에 적합할 것입니다.

다음으로 교육청을 살펴보겠습니다.

본 부지에는 경인교원대학교 부설초등학교와 효성중·초등학교가 인접해 있어 도보로 통학하기에 안전합니다.

또한, 고등학교도 위치해 있어 불필요한 이사 걱정 없이 12년 동안 교육 여건을 제공할 수 있습니다.

이제 계양롯데캐슬파크시티의 시장성을 분석해보자. 첫째, 각 건물이 편안한 거리를 두고 배치되어 있어 시야와 조명을 방해하는 요소를 최소화하고, 세대 간 사생활 침해를 줄인다.

전체의 38%를 조경으로 조성하여 공원형 단지를 조성하고 있습니다.

이에 어린이놀이터, 중앙광장, 수변공간, 포켓가든 등 녹지공간이 완성되고 있어 바로 옆 공원과 함께하는 녹색생활을 실현할 수 있습니다.

단지 내에는 키즈카페, 실내도서관, 코인세탁실, 독서실 등 커뮤니티 시설도 갖춰져 있다.

내부 유닛 구성을 살펴보면 주로 4베이 판형 구조를 채택하고 주방과 거실에 창문을 설치해 교차 통풍이 가능하며 타입별로 큰 차이는 없다.

모든 침실은 정면, 남향으로 배치되어 일조량이 극대화되어 쾌적한 생활환경을 보장합니다.

또한, 넉넉한 공간 활용성을 제공하기 위해 넓은 팬트리, 드레스룸, 현관수납장 등 수납능력을 갖추고 있어 다양한 수납공간 활용에 적합합니다.

서울과 인접한 도심에서 다양한 개발사업이 추진되고 있는 계양롯데캐슬파크시티에 대한 정보였습니다.